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Nouveauté
Lamothe-Capdeville (82130)
235 m²

UN PLACEMENT SÛR ET PROMETTEUR

278 200 €
Ref : 12998
Découvrir le bien
À seulement 10 minutes au Nord de Montauban, au cœur d’un village vivant et attractif, se dresse un immeuble de rapport, conjuguant rentabilité immédiate et fort potentiel d’évolution. Cet investissement clé en main séduira les investisseurs avertis à la recherche d’un placement sûr et performant. Un bien polyvalent et déjà rentable, vous trouverez en rez-de-chaussée, un commerce de proximité (bureau de tabac – alimentation), activité pérenne et sécurisante, déjà loué. Possibilité d’agrandir l’espace commercial ou de créer un studio supplémentaire, offrant ainsi une perspective de valorisation immédiate. A l'étage : deux appartements de type T3 également occupés par des locataires en place, garantissant une stabilité locative. Le tout sur un terrain arboré à l’arrière de l’immeuble, véritable havre de paix, apprécié des locatairespour son atmosphère sereine et verdoyante. La Rentabilité est immédiate avec un rapport locatif déjà supérieur à 7 % et un potentiel d’optimisation et possibilité d’atteindre plus de 8 % grâce à l’extension commerciale et à la création d’un logement supplémentaire. À visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 82130
Surface habitable (m²) 235 m²
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 81 96 00
E-mail montauban@florimmoconseil.com
Adresse
59 rue de la résistance 82000 Montauban

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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